Апартамент в центъра двойно по-скъп от жк "Люлин"

Апартаментите в центъра на София са близо два пъти по-скъпи, отколкото тези в столичния квартал &quot;Люлин&quot;. Ако за жилище от 60 кв. м в центъра трябва да дадете 63 900 евро, то със същите пари можете да купите имот в &quot;Люлин&quot; с площ от 103 кв. м, сочат данните на консултантската компания Адрес Недвижими имоти. Цените на имотите в големите градове се покачват, като за година повишението е с около 6-7%, съобщава &quot;Стандарт&quot;.<br /> <br /> В недотам предпочитаните локации цените са стабилни или се покачват с 3-5%. За по-отчетливи скокове на цените в цялата страна по всяка вероятност ще може да се говори едва от следващата година, при това нивата ще зависят и от появата на нови проекти, смятат от компанията. В София жилищата се продават средно по 720 евро за кв. м. На следващите места по цени се нареждат Варна с 695 евро за кв. м и Бургас с 510 евро за кв. м. В София традиционно най-скъпи са жилищата в центъра, където цените са средно 1065 евро/кв.м. На второ и трето място по цени са кварталите &quot;Изток&quot; и &quot;Лозенец&quot;, където жилищата се продават средно за 1020 евро и 980 евро за кв. м.<br /> <br /> Търсят се предимно по-големи жилища, показват данните на компанията. 38% от реализираните сделки са за тристайни жилища, като също толкова е и делът на продадените двустайни апартаменти. Многостайните имоти са били около 5% от всички сделки в началото на второто тримесечие, но делът им достига до 10% през месец май. Към края на полугодието доминиращи са сделките на стойност между 50 000 и 70 000 евро - малко над 30% от всички.<br /> <br /> При избора на локация най-важни за купувачите са транспортните връзки на района, а едва на второ и трето място идват сигурността и обграждащата среда. По отношение на самия апартамент от основно значение са качеството на строителството и състоянието на общите части. &quot;Качествените жилища на добри цени са все по-дефицитни. Ако купувачите, водени от убеждението, че доминират пазара, имат твърде високи очаквания, може да &quot;изпуснат&quot; добрите предложения и да се наложи да чакат следващата вълна ново строителство да бъде финализирана&quot;, коментира Георги Павлов, изпълнителен директор на компанията.<br /> <br /> Той подчертава, че продавачите също трябва да са по-гъвкави към промените на пазара, защото от една страна има растящ недостиг на качествени апартаменти, а от друга - доста активно строителство на нови обекти. Затова и тези, които искат да продадат на добра цена, трябва да търсят баланса.<br /> <br /> <strong>Цени на жилищата в големите градове<br /> <br /> (в евро за кв. м.)<br /> <br /> Град Декември 2014 Юни 2015</strong><br /> <br /> София 689 720<br /> Варна 672 695<br /> Бургас 488 510<br /> Пловдив 489 505<br /> <br /> Цени на апартаменти<br /> по квартали в София<br /> (в евро за кв. м.)<br /> <br /> Квартал II трим. 2014 II трим. 2015<br /> <br /> Център 985 1065<br /> Лозенец 940 980<br /> Младост 795 820<br /> Люлин 600 620<br /> Изток 935 1020<br /> Надежда 615 640<br /> Бояна 790 835<br /> Студентски град 740 810<br /> Света Троица 675 710<br /> Слатина 640 680<br /> <br />