<strong>Възстановиха нивите на баща ми. Наследници сме аз и племенницата ми, единствена дъщеря на сестра ми. С племенницата ми разделихме доброволно върнатите земи, но тя почина и не успяхме да заверим договора пред нотариус. Племенницата ми беше неомъжена и без поколение. Моля за компетентния ви съвет. По какъв път да получа документ за бащините си земи? <br /> Пламен ТОТЕВ, Разград</strong><br /> <br /> Ако това, което ни съобщавате, е точно, вие сте единственият собственик на възстановените земеделски земи, бивша собственост на баща ви. <br /> Получили сте решение за възстановяване правото на собственост върху земи в съществуващи или възстановими на терена стари реални граници. В решението се описват размерът и категорията на имота, неговото местоположение (граници, съседи) и ограниченията на собствеността с посочване на основанията за това. <br /> <br /> Към решението се прилага скица на имота. Влязлото в сила решение удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален акт за собственост върху имота. Когато с решението се възстановява правото на собственост върху земеделска земя на починал собственик, решението се издава общо за неговите наследници. <br /> <br /> Дяловете на наследниците се определят съгласно Закона за наследството (ЗН), без да се посочват в решението. <br /> Съгласно ЗН, чл. 5, ал. 1, децата на починалия наследяват по равни части. Баща ви е имал две деца. Племенницата ви, като единствена наследница на майка си, я замества в наследяването и така вие с нея е следвало да получите по 1/2 (една втора) идеална част от възстановените на баща ви земи. <br /> <br /> Двамата сънаследници сте постигнали взаимно съгласие и сте подготвили договор за доброволна делба, който не е финализиран, тъй като не сте извършили нотариална заверка на подписите на страните, а освен това трябва да бъде вписан. <br /> <br /> С решението на поземлената комисия, сега общинска служба за земеделие, и удостоверение за наследници на баща ви вие се легитимирате като единствен собственик и спокойно можете да се разпореждате с имотите. <br />